Les loyers et les charges

A quoi sert le loyer ?

En contrepartie de la location de votre logement, vous versez un loyer revalorisé au 1er janvier de chaque année et une provision de charges et réparations locatives, régularisée en fin d'année.

Ce loyer sert essentiellement :

• à entretenir et réhabiliter les immeubles et logements
• à rembourser les emprunts ayant financé les constructions
• à construire de nouveaux logements

Quand et comment régler le loyer ?

Les loyers sont facturés en fin de mois.

Armorique Habitat recommande un paiement par :

• pas de risque d'oubli
• date de prélèvement choisie (le 1er, 5, 10 ou 15 du mois)
• si vous souhaitez régler par prélèvement automatique, merci de télécharger le document ci-dessus, de le compléter puis de l'adresser à l'agence qui gère votre logement.

Que recouvrent les charges locatives ?

Définies par décret ministériel, il s’agit de dépenses communes à l’immeuble, notamment :

• le chauffage, l’éclairage et l’eau des parties communes
• l’entretien courant et les menues réparations (nettoyage des parties communes, entretien des espaces verts, antennes TV , interphone……..)
• ...etc.

A quoi correspondent les réparations locatives ?

Elles concernent l'entretien de votre logement et relèvent de votre responsabilité :

• les installations de chauffage et eau chaude, les robinetteries
• les volets roulants
• les fusibles...etc.

Armorique Habitat a mis en place des contrats avec des professionnels du bâtiment qui se déplacent à votre demande et contrôlent les installations une fois par an. En cas de désordres sur les installations, n’hésitez pas à les contacter, ils interviendront sans vous facturer la réparation dans la plupart des cas.

Ponctuellement, Armorique Habitat peut être amené à vous facturer une participation (notamment volets roulants).

L’APL

Si vous bénéficiez de l’Aide Personnalisée au Logement, elle nous est versée directement par votre Caisse d’allocations familiales ou la Mutualité Sociale Agricole et est déduite du loyer.

Le supplément de loyer

Si vos revenus dépassent de plus de 20% les plafonds de ressources d’accès aux logements, vous êtes assujetti à un supplément de loyer de solidarité (SLS).

En cas de difficultés financières ?

Contactez votre chargé de clientèle qui recherchera avec vous des solutions, si nécessaire en concertation avec les services sociaux.